良心房仲的告白

1.趨勢:

低點上漲7年，下跌1年半，跌幅不超過三成，但1991年到2001-年底部長達10後，才再重啟多頭至2015年(約15年)，

心得: 多頭空頭主要影響因素: 政府政策

2.成交行情推算

以區域平均屋齡為基準，每少一年，房價增加2%，每多一年，房價減少1%。 平均房價與平均屋齡可透過台灣不動產交易中心查詢 (gigahouse.com.tw)

3.最好的投資地點，不見的是最佳的居住地點

台灣人寫的股票投資書籍

每年都會看到很多人在詢問投資股市的書籍，

因為身在台灣，最容易接觸的就是台股，

台灣人寫的股市書籍也是針對台股的特性而寫，因此值得一讀

這篇文章列的，都是我讀過後，覺得值得收集，隨著時間經驗的累積，

仍可反覆閱讀思索的書。

有些書是建立進入股市的大架構，有些書說的是關鍵觀念，

看過後可以進一步協助個人建立適合自己的投資策略。

因為整本都是重點，建議仔細閱讀，就只列出書籍清單，與各位分享:

作者系列作品都可讀，以下只列出個人最推薦的:

1. 作者: 陳忠瑞，股海煉金術、股海戰國策

2. 作者: 郭恭克，獵豹財務長投資魔法書

3  作者: 黃國華，交易者的靈魂

4. 作者: 闕又上，每年10分鐘，讓你薪水變活錢

其他:

5. 口木醫生的股票投資術

6.聰明投資金律

7.活出股市生命力

8. 關鍵價位

9.逮到底部，大膽進場

不換工作，每月加薪2萬5

會買這本書，可以說是被書名吸引了，

等實際看完，裡面的內容倒是平淡實在。

這本書沒有建議你做甚麼類型的工作副業，但給了幾個蠻實用的重點方法，

可以讓公司經營得更穩建。

但看到最後，覺得這本書其實更貼切的是在說，創業要注意的事項，而不是以副業為主。


1.公司網頁是門面，也是24小時不歇息的業務，所以要捨得花錢找專業的人設計管理

2.獨立創業，不需員工，不需合夥人

3.要有會計師跟法律顧問

4.多照顧熟客，讓熟客帶來更多熟客

5.產品不用等到完美才上市

6.先要學會賣東西

7.提供免付費電話

台灣離岸風力概念股

台灣近來政策推動離岸風電，

這大型的投資案已吸引大量的外資，

現階段政策是利用市場換取國外相關離岸風力技術，

雖希望國產化，但短時間內高階技術、高報酬部份，仍掌握在外資手中。

而台廠因地緣關係，可在以下領域可以吃到市場:

風場管理: 台船、中鋼、上緯、台汽電、亞泥

海事工程: 台船

水下鋼構件: 世紀鋼、中鋼

變壓器: 士電、華城

其他關鍵零組件(風機、葉片.....)，就要持續觀察了。

富爸爸系列，創造現金流

1.隨時檢視自己，是在建立自來水供應系統，還是在挑水桶??

   建立一套可自行運作的系統來賺錢，而不是靠自己不斷的勞動才能賺錢。

2.投資的利潤是在購買時就產生的，而不是賣出時才看的到。

   要買進可產生正的現金流的資產  (PS:土地似乎不符合該準則)

3.想致富的越快，對數字的使用就要更精準，並讓數字告訴你事實。

   了解學習財務數字的意義與應用，並透過數字做判斷

4.如何致定目標: 成為--去做--擁有

   學習你想成為的目標的思想、觀念，去做達到目標需進行的活動，就會變成你想成為的人。

   而學習如何成為，是重點。

5.接受風險與失敗，並學會控制風險與失敗。

   只追求安全，反而更容易讓自己陷入不利的狀態。

6.建立企業，然後購買不動產，富人集中他們的努力於獲得資產。

7.好的債務，就是由別人替你支付債務 (購買可供租用的資產)

8.學會如何建立一家企業

9.集中精力擴張你的財力，建立能夠帶來被動收入或長期剩餘收入的資產項目，

   a. 來自資本利得和股息的被動收入
   b. 來自企業附加收入
   c. 來自不動產的租金
 

護城河優勢: 巨路6192

程控整合方案供應商，主要客戶為石化、電力、半導體廠商

無形優勢:

1.供應商聯盟，代理最大程控設備商產品
2.擁有長期的品牌形象與工程實績，較容易取得中大型工程標案

轉換成本:

1.客製化
2.發展資訊系統，能夠快速且有效的整合程控裝置
3.穩定的售後服務

成長性受限於景氣，當有大型工程廠建時，才容易有大幅的營業成長。
目前主要成長來自於中國。

護城河優勢: 致茂2360

自動檢測設備，整體方案供應商，強調準確、可靠，每年投入大量的研發經費

無形優勢:

1.品牌
2.專利
3.電子產業群聚，靠近客戶，能快速服務

轉換成本

1.客製化，少量多樣
2.軟硬體結合，更能提供整體解決方案